Когда расспрашиваю "а чем не нравится ТСЖ", большинство ответов - многозадумчивое молчание, но углубившись в диалог понимаю, что боятся ответственности в лице управляющего ТСЖ, малый опыт ну и боятся неизвестности, ведь пока не попробуешь - не поймёшь. Кроме того, необходима инициативная группа, которая заслужила доверие. Складывается общее впечатление шаткости. Да и само название Товарищесто Собственников - подразумевает что мы должны будет принимать участие в управлении домом. Некая обязанность, ноша. Хочется платить и не задумываться о управлении. Поэтому нужно количество не набирается. 

Учитывая это можно предложить альтернативу. Не выбор между ТСЖ и УК, а выбор другой УК.

jorj, всё верно! до последней запятой верно!

TUR_DE_LUX, и тут добавить нечего.

Меня тоже этот вопрос очень интересует, на старой квартире у нас был большой двор с парковкой и все чистили 3 женщины-дворники, трактор приезжал только 1 раз за зиму, так почему у нас даже дорожки не чистятся.

Предложение Стасу.

Создать в ветке "Весь жилой комплекс" форум "Обращения граждан в УК", где каждый может создать свою тему-обращение.

Там-же написать инструкцию по обращению в УК, выложить документы в word с шаблоном обращения.

Обращения в УК писать по всем недочётам, на днях вечером я приходил смотреть на стройку, увидел несколько "косяков": не почищена лесница, урна переполнена мусором, мусор вокруг урны, на лестничной площадке мусор на 3-х этажах, не работает доводчик на одном из этажей, не работают лампы в подъезде.

По каждому "недочёту" писать бумажку и отправлять в УК, а на форуме отмечать "обращение", и отписываться по состоянию.
При систематических проблемах писать в Москву ходатойство о смене Пермских сотрудников УК в связи с низкой переодичностью контроля и скоростью реагирования.

Так-же данная тема возможно поможет склонить часть жителей на сторону управления домом ТСЖ.

Да, могу но:

1. я пока не живу (не знаю всех нюансов)   
2. захожу раз-два в неделю, поэтому нужен ещё кто-то.

Stas_Kuk, подскажи, пожалуйста, такую вещь: у нас при включении крана с горячей водой довольно долго идет холодная вода (не 5 сек, как кто-то писал). Где-то раньше кто-то жаловался на подобную проблему и, если я не ошибаюсь, то именно ты ответил, что надо вызвать слесарей и они все наладят и, якобы, у вас была такая же проблема. Вызвали сегодня слесарей: говорят, впервые слышим о такой проблеме, понятия не имеем в чем дело. Сходили к соседям сверху, те сказали, что у них все нормально. Посмотрели на нас с упреком, мол что только люди не придумают, и в недоумении пожав плечами, ушли. Как назло в момент их прихода я мыла посуду и, естественно, вода в кране была горячей.

Т.Л., У Вас в квартире на кухню трубы идут от стояка в ванной до кухни метра 4 (а то и больше. Видел мельком, когда был в гостях в квартире №1 по плану, у Вас то-же самое) по стене и потолку. Вполне нормально, что вода в них остывает за несколько часов и пока вся не пробежит теплее не станет. Ну и сами прикиньте, сколько воды приходится пропускать. Не говорю, что это нормально и правильно, но это явление вполне объяснимо. Такой проект. Выход один - утеплять, как правильно сказал Стас. Есть способ более затратный - это сделать "обратку" от кухни в стояк, обеспечив циркуляцию на этом отрезке, но тут надо со спецами разговаривать. Причем ИМХО экономия будет не маленькая, это утром остывшую за ночь воду пропустить, вечером после работы пропустить...

Отредактировано TUR_DE_LUX (12.02.2014 08:47)

Согласен. Возможно это и так, хотя сомнительно. В мире, особенно в Европе, идет мощная компания по сбережению водных ресурсов. Экологи, зеленые, социальная реклама и т.д. и т.п. Только один наш дом с утра сливает в каналью 5*48=240 литров воды и это только по квартирам №1 и №8 по плану. А есть еще и вечер... А еще за эту воду люди платят как за горячую. Хотя насчет 20 секунд и 5 литров я сильно сомневаюсь. Я утречком в ванной больше проливаю по времени в полутора метрах от стояка по трубе... Хотя требования Российских норм соблюдены полностью. Спорить не буду. Но неправильно это как-то...

Тут я честно говоря не понял... Это как? Теплоотдача у нержавейки выше, остывать вода будет быстрее. Клапан куда врезать? Куда 1,2,3 куба будет уходить? Вы предлагаете просто пропускать воду в каналью постоянно? Не, это не дело...
Отключение стояка, если я правильно помню, у УК стоит 300 рублей. Расходы: 5 метров трубы, ее установка, дополнительный счетчик, шаровые, врезка в стояк. Да это стоит денег, но тут каждый для себя решает, что ему важно, тем более затраты единоразовые.  Ну и как отмечал уже - это дело специалистов.

За счет увеличения капитальных затрат. Системы более дорогие.

Давление в системе ГВС слишком высокое, поэтому трубы стальные, клапана 1-перед санузлами и 2-перед раковиной. Если циркуляцию подключить после понижающего клапана система не заработает/

Из стояка через счетчик обратно в стояк.

не разрешат

Для этого нужно написать заявление с указанием причины.
Дополнительное кольцо циркуляции = дополнительный прибор отопления. Кто будет оплачивать?

Вариант хороший.

Оплачивают все в графе отопление МОП. У всех одинаковый контур.

Пять метров в одну сторону, пять в обратную, итого десять метров трубы с температурой 55 градусов.
Еще одна проблемка; если все установят у себя в квартире дополнительный контур (ну, чтобы не платить за кого-то, а все на равных условиях), температура ГВС начнет снижаться на каждом этаже ну скажем на 0,5 градуса, на двенадцати этажах 6 градусов. Последние подключенные к стояку будут больше расходовать горячей воды чем первые, следовательно и платить будут больше.

трубы горячей воды на потолке находятся после счетчика, каждый платит сам за себя

Отредактировано sergey (12.02.2014 17:17)

оксаночка, давно хочу поднять такой вопрос: почему на наших домах нет номеров (адреса дома)? Почему все ищут "где эта улица, где этот дом"? Неоднократно приходилось показывать где какой дом находится таксистам, доставщикам мебели, бытовой техники, стройматериалов, чьим то знакомым, которые впервые приехали в гости, участковому врачу и пр. Но заставило меня обратиться следующее: сегодня ночью вызывали "Скорую". Возмущению водителя не было предела - мало того, что еле влез в наш так называемый двор, так еще минут 7 искал в темноте нужный дом (это с его слов). Разъясните нам, пожалуйста, в чем проблема? Это функция УК или чья-то другая? И разве это не должно делаться до вселения дома? Наверное, это должна быть не просто штатная табличка, а крупно написанный на самом доме номер, ибо если посмотреть на схему расположения всех домов нашего ЖК, то там каких только номеров нет - замучаешься в будущем искать нужный дом. Номер, наверное, должен располагаться со стороны въезда, а не как на 35 доме.

Берусь предположить, что по какому-нибудь "госту" эти таблички сделаны таким размером. И, скорее всего, по тому же госту таблички висят на стороне дома, выходящего к соответствующей улице - т.е. Уинской - поэтому и висят там. И эти таблички выполнял застройщик - УК тут не при чем.

Вечер добрый соседи! Подскажите, а у нас на этажах кто-то должен мыть пол, хоть иногда? Или это должны делать сами, как по старинке, передавая эстафетную палочку "Дежурный по этажу"?

Раньше жил в жилом комплексе из 3-х 17 этажных домов, там было создано ТСЖ, на работу дворником приняли 1-го узбека, так двор всегда был идеально вычищен (я имею в виду пешеходные дорожки). И мусорки всегда пустые были.