(извините, не сдержался...)

Ирина, а вот вопрос как к юристу. В приведенной тобой ссылке сказано: "Если ваш дом сдан после 01.03.2005, то есть после введения в действие Жилищного кодекса РФ, то можно с уверенностью утверждать, что ваш земельный участок уже сформирован, поскольку многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные после введения в действие Жилищного кодекса РФ, принимаются в эксплуатацию приемочной комиссией только при условии установления размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома".
Т.е. под наш дом должен был быть сформирован участок и поставлен на кадастровый учет. Сделать это должен застройщик. Можем мы его обязать это выполнить, т.к. по факту это сделано не было.

Это не правда. Оформить можно и раньше, но только через суд или добровольное соглашение с ПИКом. Но добровольного соглашения точно не будет. Т.е. сначала признать через суд подобное отведение земли незаконным (а оно реально незаконно), потом оформить в общедомовую собственность, имея на руках постановление суда.

т.е. общее собрание дома. Таким образом лучше провести собрание по организации ТСЖ и выборам правления. Вот Вам и совет.

Удачи!

TUR_DE_LUX, Alban4err, в любом случае, что совет дома, что ТСЖ, вопрос о целевом взносе на постройку забора (а он ведь будет строится за счет дополнительных средств, а не за счет строки "Содержание и ремонт жилья") должен решаться общим собранием собственников помещений.

Stas_Kuk, тоже лень тему читать? 

P.P.S. Уж лучше заняться заменой дверей на общих балконах, чтобы снизить теплопотери лестницы и площадки...

У меня такой же вопрос в голове зреет как и у Стаса, а нафига он нужен?
Раньше я думал нужен, пожив немного понял что кроме как декоративной фунции он нести не будет, надежд возложенных на него он по любому не оправдает. Кому надо тот и так зайдет. А любители попить пивка на спорт площадке все одно дыр поближе к излюбленным скамеечкам наделают.

Кстати говоря, АВ намекнул, что это опять таки из нашего с вами кармана будет делаться

А это то с какого перепугу? Это уже в статьи содержание и ремонт входит как я понимаю. Короче менять надо такую УК

а куда делись последние сообщения?

Кто что слышал про сегодняшнее происшествие ? В районе 5 вечера недалеко от белого домика УК сегодня стояла скорая, полиция. Очень долго брали показания, толпилось много народу. Говорят сбили мальчика какие - то идиоты, рассекающие по комплексу на небольшом квадрацикле.
  Очень часто кстати по территории нашего ЖК гоняют подростки на мопедах, вроде как из коттеджов Костарево. Страшно, носятся как угорелые никого не видя. Проезды и так узкие , они вылетают из за машин на скорости. Недавно эти подростки кинули свои мопеды у детской площадки напротив УК , и скакали как кони по игровому комплексу( который с горкой). На замечание что это так то горка для детей , а не для переростков как вы, сломаете все тут, они ответили- И что? Тут много горок , если вам места мало, идите на другую. Говорю, вы не живете тут, идите откуда пришли, сейчас схожу  к службе охране в УК , они сели на мопеды и укатили . Женщина рядом сказала, что это пацаны из коттеджов напротив нас, и им не раз делали замечания чтоб не гоняли тут.
   
  Как же хочется, чтоб наша территория была когда - нибудь огорожена забором и на въезде был шлагбаум с охранником.

Господа и Дамы! А Вы вообще понимаете, что это сделать практически невозможно без организации ТСЖ? Забор, шлагбаум стоит денег. Из тех денег, что мы сейчас платим, УК вряд ли будет что-то делать. Организовывать собрание для повышения квартплаты с целевым взносом УК тоже врядли будет, да и сама инициатива собрания от УК обречена на провал.

Недели три назад был свидетелем покупки 50 кубового квадроцикла для 5летнего ребенка. Живут они в коттеджах на иве. Так что потенциал наших соседей в свете мототехники велик.