Бываю тут редко, предпочитаю оффлайн общение виртуальному, но раз уж зашел отвечу.
Не надо сравнивать наш дом и Уинская 29. Они просто во время создали ТСЖ и им достался новый дом по сути, а мы до сих пор пытаемся ликвидировать все косяки, оставленные нам после эксплуатации дома управляющей компанией. Мы не закладывали в смету расходов ремонт лифтов, который мы начали с самого начала управления домом и продолжаем по сей день. Осталось последний лифт отремонтировать. У нас не было фонда кап ремонта на запчасти и работы по ремонту, поэтому вместо ремонта холла при входе или проведения каких-то мероприятий по благоустройству мы ремонтировали этими деньгами лифты. Мы ремонтировали систему водоснабжения и холодного и горячего, что тоже не планировали делать в практически новом доме. И ремонтируя ее поняли, что лучше раз и навсегда поменять ХВС и ГВС на полипропилен, поэтому на ближайшем ОСС поднимем вопрос, чтобы за счет собственников провести замену. Смета на этот ремонт уже есть, нужно согласовать, нужно нам это или будем продолжать ремонты и вечные отключения воды.
Мы бы с удовольствием провели ремонт холлов, но пока это было невозможно сделать, но мы видим в каком он состоянии и будем прикладывать максимум усилий в плане экономии средств, чтобы весной этот ремонт начать. 
Сейчас под конец года ситуация с деньгами стала лучше и какие-то мероприятия мы провели. Из них:
1) Ремонт дверей переходов на этажи и балконов с целью экономии тепловой энергии.
2) Мы сделали ограждения газонов, чтобы посеянный газон мы могли увидеть весной, а не вытоптонную землю и грязь.
3) Мы поставили столбики в местах, где УК их забыла поставить.
Следующий год должен стать лучше, так как много оставленных УК проблем было решено в этом.

Что касается сайта, и информации на нем, будем рады обсудить. Можете по данному вопросу связаться с председателем или управляющей.

Отредактировано Dmitri i Svetlana (07.12.2016 16:45)

Отвечаю от лица председателя, коим являюсь, но виртуально, наверно, последний раз, так как еще раз отмечаю, что против виртуального общения и обсуждения чего-либо.
ТСЖ не закрывается от жильцов. Любой из жильцов может прийти в приемные часы и задать все вопросы по типу Ваших управляющей или председателю, которые без проблем вступят с Вами в диалог и все расскажут и даже примут к сведению Ваши пожелания и предложения.
Что касается расходов и отчетности, то, думаю, по итогам года перед согласованием новой сметы на новый год мы опубликуем на информационном стенде информацию о расходах за год, о мероприятиях, которые были проведены и что планируется сделать в будущем.
Еще раз отмечаю, что планировать расходы в текущем году было очень тяжело, потому что мы столкнулись с огромным количеством не запланированных, но сверх приоритетных затрат, которые нас вязали по рукам и ногам в плане финансового положения ТСЖ. Поэтому в рамках благоустройства проводили какие-то точечные мероприятия, на которые хватало денег. Более менее стабильным финансовое положение стало к концу года, поэтому надежда на благополучный следующий год есть, так что переживать не стоит.
В любом случае спасибо за Ваши оценки, ориентируясь на которые, мы понимаем, что нам есть куда расти и к чему стремиться.

А не могли бы по подробней? Какие и в какую сторону? Насколько я знаю то управляющий вроде один. Или я путаю?

Stas_Kuk, Спасибо!

У Вас стояки отепления через кухонный гарнитур проходят?

У нас стояки отопления спрятаны в нише и обшиты гипсокартоном, так было изначально строителями сделано. И стоит угловой кухонный гарнитур как раз в этом углу, но он пока недособран, вот и думаю что лучше делать.

У меня номер 4, ниша с трубами отопления зашита со стороны кухни.

Да в разных домах по разному. На противоположной стене ниша, т.к. у Вас этаж низкий или средний, на верхних этажах там вентиляция.

31дом. Тоже дует от окон, но в основном через откосы. Как оказалось монтажом окон занимались 2 канторы, Термодом устанавливал окна, а Классик делал откосы. Теперь хрен концы найдешь, др. на др ссылаются. Вызывал из Термодома для регулировки, два раза приходил чел, че то регулировал, даже какой то притвор (или запор) заменил на одном окне. На другом окне явно резинка усохла, не видно почти из под притвора при полном закрытии и при ниже -20 обледеневает снизу, но так и не смог заставить заменить, хотя и гарантия на окна еще действует, забил, так как явно максимальная часть холода продувает через откосы. Вторым этапом заява на ПИК, ожидание комисионного прихода застройщика и подрядчика. От застройщика вроде за устранение, от подрядчика всякие отговорки и  отмазки. В конце концов дядька от подрядчика свалил не попрощавшись, я даже не заметил когда, только потом понял что мы вдвоем остались с застройщиком. Он составил какой то акт, о том что окна продувает через откосы и усё. Сказал ещё, что дают 2 недели подрядчику на устранение, "но..... " и после паузы, что у них счас судебные терки с этим подрядчиком, а по сему хз что дальше. Хорошо хоть отопление нормально пока, а то бывают остановки, и тогда моментально квартира остывает. 2 недели уже прошли, но в предверии НГ не буду конечно ни куда звонить, отложу на после.

Отредактировано Otets svoich detey (20.12.2016 15:23)

YuriyK, обманули Вас, нам оторвали, запенили (пены практически не было), замазали, новые откосы сделали, покрасили, бесплатно, теперь всё ок, теперь не промерзают ни окна, ни откосы, дома жара. Единственно, что делаем перед зимой - промазываем резинки силиконовой смазкой

Юльчитай,

В 31 доме может уже приноровились с установкой окон.
35 дом был эксперементальный

Согласен с Nik, мне тоже интересно куда тратятся деньги, как и многим другим. Неправильно делать выводы, что это никому не интересно только потому что об этом не пишут на форуме! информации о деятельности ТСН действительно не хватает, это факт.

Вы серьезно? Мы точно говорим про одни и те же двери? В 29 доме отличные современные двери, во Москве и Спб во многих новостройках сейчас такие ставят по умолчанию (причем новостройках эконом класса, и даже панельных домах!), хочется жить в доме с такой входной группой. Готов если потребуется платить за это не 22, а 25 руб за кв. м. (изменение тарифа).

Светодиодные лампы сильно дороже "дешевых" "сберегаек"? Можно поинтересоваться, какие именно модели ламп сравнивались?
есть мнение что некоторые светодиодные ламы даже дешевле некоторых из люминесцентных...

считаю, что у нас жители не хуже и не лучше жителей 29 дома. По вашей логике вообще ничего делать не надо, потому что сломают.

Все это конечно интересно, но самая актуальная проблема - лифты. Лифт - это источник повышенной опасности, и ситуация при которой сами лифтеры боятся ездить на грузовых лифтах, это п***ец, господа! Извиняюсь за свой французский, но реально, уже задолбало! Лифты не работают месяцами, а когда работают, то шумят, гремят и застревают. Правый грузовой лифт на 8 этаже стабильно гремит - такой звонкий удар. Сегодня слышал подобный звук в левом малом лифте. Вчера левый грузовой лифт с таким же звуком остановился на 14 этаже. Что делается для решения этой проблемы? Что это за звуки удара в шахте лифта при эксплуатации? Когда лифты будут работать нормально? Информации нет. Считаю, что мириться с подобным положением дел недопустимо!

Отредактировано a13x (25.12.2016 14:12)