Святослав написал(а):Решить проблему с мусорками, возможно перенести.
TUR_DE_LUX написал(а):1. Мусорка. Переносить возможно и не надо, но ограничить стоянку машин на территории мусорки необходимо. По утрам не протиснуться, а если дожди и машины грязные, то мусор будут кидать куда попало. Надо бетонные полусферы пару поставить, чтобы машина не вместилась, а контейнер проехал. Ну и многие коттеджи вывозят мусор к нам. Да и из некоторых домов лень идти далеко опять к нам несут. Что-то надо делать.
Да, на каждом собрании Правления вопрос поднимается по мусорке: думали и об ограждении, но тогда теряется много полезного места для разворота, бетонные полусферы - предложу, но тут надо с мусоровозами переговорить как их поставить так, чтобы машина при загрузке мусора не мешала и закрывала остальных, если этой машине клиренс позволит проезжать над полусферами - будет хорошо.
Переносить мусорку просто некуда: в тупик (справа от подъезда) - еще хуже будет, в другие места - ещё ближе к детской площадке.
TUR_DE_LUX написал(а):2. Лифты. Рабочий грузовой уже опять трещит, что страшно ездить. Надо поменять алгоритм вызова. Надо чинить второй грузовой. Тут и следующий вопрос:
Ремонт второго грузового лифта запланирован на Ноябрь, думаю объявление видели. По нашим расчетам к этому времени мы должны скопить необходимую сумму.
TUR_DE_LUX написал(а):3. Должники. Как-то поплотнее надо работать.
За 3 дня до отключения 10 квартир оповестили об отключении, около половины погасили свои долги. В остальных, видимо, не живут. Если собственники не объявятся - будем применять другие меры, вплоть до суда.
Но! Есть масса квартир с задолженностью в 1-2 месяца, с ними вообще ничего не сделать, увы. А это тоже нехилая сумма получается.
TUR_DE_LUX написал(а):4. За тепло хочется платить по счетчикам, а не по нормам. У меня почти в два раза возросла стоимость тепла после перехода на норму, ну не люблю я ходить голым и потным по квартире.
Нет инструмента обязать коммерцию поставить счетчики.
TUR_DE_LUX написал(а):5. Оградить площадку со скамейками перед подъездом не железяками, а красивым заборчиком, как у Кедра. Выпадет снег, там по 5 машин стоять будет.
Да, поставлю вопрос на ближайшем собрании.
TUR_DE_LUX написал(а):6. Состыковаться с Грибоедова 68 и сделать сетку-рабицу на их опоры до самой тропинки.
Тоже вынесу на Правление.
TUR_DE_LUX написал(а):7. Заранее запланировать субботник на весну. Закупить саженцы, инструмент и посадить таки деревья-кусты. При раннем планировании думаю выйдет не пара человек, а больше. Я конечно благодарен инициативной группе за посадки елочек и кустов, но многие из деревьев выжили? Надо копать нормальные ямы, засыпать нормальной землей. Да и не помню, чтобы на форуме звали сажать. Да и мало стало народа на форуме тасоваться. Нужно объявления весить.
Ямы нормальные копаем, землю привозим кто откуда сможет: для елок я перегной с дачи привозил, один раз из леса на "Динамо" привозили.
Людей по телефону собираю - пока хватает.
Но, предложу. Кстати, осенью самое то деревья сажать.
TUR_DE_LUX написал(а):8. Ну и больное: на выборы ТСЖ шла с обещанием снижения квартплаты... И где оно? Я понимаю, тарифы растут, то се... Лифты умерли много бабла надо, трубы менять затеяли - это на новом-то доме! А юристов подключить? Мож трубы поменять вовсе не за счет жильцов надо?
То, что могли снизить - снизили: тариф за кв.м. снизился (хоть и не значительно, я бы его не снижал, а повысил, т.к. для квартиры повышение не существенно, а в общем для дома очень даже заметно); автоматика отопления постоянно держится на контроле, знали бы вы как Анастасия Игоревна борется с котельной за то, чтобы те не давали лишнего тепла! За прошлую зиму, особенно в конце зимы, удалось заметно снизить потребление тепла домом. Думаю запланированные мероприятия по утеплению труб дадут ещё эффект. Далее будем смотреть где ещё утечка тепла есть и их устранять/снижать.
Простой лифтов - наследие "ПИК-Комфорт". Если помните, мы остановили полностью правый грузовой, т.к. ездить в нем было просто опасно. Левый работал (должен был) в ограниченном режиме, хотя по идее его тоже надо было бы останавливать на ремонт. Как только правый отремонтировали - левый остановили. Лифты такие, что за ними нужно постоянно следить. Я очень надеюсь, что "Трансл-Лифт", что нас обслуживает, смогут постоянно держать лифты в работоспособном состоянии.
Трубы. Видимо трубы нам всё-таки поставили б/у или очень плохого качества, т.к. за 4 года износится до такого состояния может позволить себе не каждая новая труба. По поводу того "за чей счет праздник" - можно пойти по пути судебных тяжб, но это будет очень долго, дорого (т.к. нужно будет проводить экспертизы, платить за дополнительное юр. сопровождение), а в это время ещё устранять постоянно текущие трубы. В любом случае, этот вопросы может быть решен только на общем собрании собственников и не менее 2/3 голосов. Так что пока решение о замене не принято и источник финансирования не определен - однозначного ответа нет. Ясно только одно, что менять надо...
И земли хватило.
"
