У нас такая тёмная полоса под потолком в комнате, которая примыкает к балкону (квартира - трешка). Мы написали заявление в ук, через полтора месяца пришли от подрядчика, обнаружили небольшую трещину на стене со стороны фасада. Ну и запенили))). Сказали наблюдать, когда холода и когда перепады температуры. Может быть потом разберут этот участок и все переделают. Но у нас масштабы трещины - 30-40 см, а у вас я даже боюсь предположить....

У нас тоже в этом месте была трещина от батареи и почти до потолка. Стена ближе к углу холоднее.

Вызвали застройщика. Нам пояснили, что в углу бетон и он плохо нагревается, поэтому холоднее.
Стену в месте трещины заштукатурили.

Что там сейчас  - сказать не могу, так как закрыто гипсокартоном.