sergey, я не думаю, что люди вот так добровольно пошли и купили себе паркинг. Предположим: есть места около подъезда, и не одно, каждый вечер свободно - вы будете покупать за 150 т.р. (это мое личное ощущение сколько должно стоить машиноместо в паркинге) машиноместо?.. Думаю нет.
А если мест нет (почти никогда) или принято решение собственниками, что парковаться у подъезда запрещено (и установлен шлагбаум со столбиками) - пойдете покупать/ставить на стоянку. Так ведь? Так и происходит.
Так что тут или всеобщая сознательность, или железные столбы.

Ну и ещё: пока домом управляет УК - нам даже близко такой картины не видеть. Это 100-процентно!