Боюсь ошибиться, но это вроде именно те тарифы, которые формирует УК сама. Поэтому и нужно "одобрямс" от жителей. Вроде так...

Вот в том числе и для этого нужен ежегодный отчет УК о проделанной работе, чтобы жильцы могли видеть, сколько тратиться и где можно сэкономить (в хорошем смысле слова)

А ждать не надо. Надо спрашивать, звонить, заходить, мозолить глаза, уши, портить им настроение. В общем, вести активную подрывную работу ))

Отредактировано Karmelo (22.10.2013 10:04)

Stas_Kuk, Теперь я понимаю, почему лампочек многих нет в подъезде: они же супердорогие. за +200 т.р. лампочки накрутили, видимо, с бриллиантовыми цоколями, вот их и сняли. Надо тоже пару тырнуть и замотать)

Отредактировано Karmelo (22.10.2013 10:44)

Как совпало-то, действительно, не далее как в пятницу менял лампочки на площадке. У нас как-то перегорело вообще всё, я подошел к консьержу, она мне дала штук пять лампочек со словами «давай лучше сам, электрика еще месяц ждать будем». Вот с тех пор я их и меняю.

и не известно кто такой вообще, из какой квартиры...
Я бы на вашем месте этого человека нашел и допросил. Ну, если вы, конечно, не согласны...

По теме ставок\тарифов: сравниваем пункты и ставки с квитанцией, ставки вроде бы не изменились, но!!!
Обратите внимание  добавилась строка: "вывоз строительно мусора и КГМ"
УК делает тонкий маневр: статьи "ТО и ТР" дробит на составляющие, а тут уже получается "магия чисел":
*сумма тарифов за "ТО и ТР" получает ого какая: 38 рублей за 1 кв. м.
(кстати это далеко отличается от муниципальных тарифов - см. постановление администрации 564 от 22.12.201)
* дробим статью, на предложенные пункты: 21+5+12 - вроде бы цифры небольшие...

Важно даже не это, нужна ли нам доп статья: "вывоз строительно мусора и КГМ"?
По ставке 12 рублей за кв. м.
Только цифры:
Жилая площадь 11965,40 (взял с сайта http://www.pik-comfort.ru/obsluzhivaemy … ec9d56438/)
Умножаем на 12 рублей получается 143 584 рублей (в умножить на количество месяцев?) - будет собирать в месяц, с дома, наша УК.
Стоимость вывоза мусора, в том числе строительного, можно найти тут: http://www.clearcity.perm.ru/index.php? … ;Itemid=17

А как часто появляется этот строительный мусор?
Тут даже правильней будет поставить другой вопрос: А должен ли Я платить за вывоз строительного мусора, того собственника кто делает ремонт???
Это ответственность того собственника кто делает ремонт - соглашусь что возникают вопросы: кто будет этим заниматься? - отвечаю - СМД!

И еще хотелось бы добавить, по тарифам\ставкам, для тех кто не знает, как они должны (!!!) формироваться:
- Опять же СМД, совместно с УК, определяет план работ на 2014 (совместно с УК, потому что в УК техспецы - в СМД может и не быть этих спецов).
- План работ согласуется с членами СМД и Собственниками (как раз через заочное голосование)
- УК, или СМД самостоятельно, определяет стоимость работ по плану работ.
- Стоимость работ по плану, согласуется и утверждается, аналогично пункту 2!
- Полученная стоимость делиться на количество месяцев, делится на общую жилую площадь.

Это не теории - все это могу подтвердить нормативными документами и собственной практикой.

Отредактировано djime (23.10.2013 01:24)

Там вроде бы речь идет о единоразовом сборе - не каждый месяц.

semka, абсолютно прав. Так называемый "Совет дома", в варианте нашей УК, лишь дополнительный повод УК "отпинывать" обращающихся в УК простых жителей. Типа иди в совет и через него уже и обращайся. И в случае чего УК может просто сказать совету "А ты хто такой???" и будет юридически права. Не забываем, что договор на обслуживание заключен конкретно с каждым собственником. И УК просто обязана работать с каждым собственником. Если бы наша УК работала по человечески, то и надобности в совете просто не было бы. Обязана отчитаться за год? Обязана. Дык отчитайся, сними напряжение и вопросы! По сути основные претензии к УК - это отсутствие прозрачности ее деятельности. Если она по заявлению собственника не дает ответа, где гарантия, что совету дома такой ответ даст?
Совет дома, ИМХО, нужен не для общения с УК. УК ОБЯЗАНА работать с каждым собственником в отдельности. Совет дома нужен как организатор самих собственников жилья. Т.е. организация работ, решений выходящих за рамки договора с УК. Вот тут совет наверно и нужен. А вот я лично не собираюсь никакому совету доверять мои разборки с УК.

Все зависит от людей, которые будут в совете, и от их мотивации.
Совет дома - это требования (замечу обязательные) ЖК РФ, а уж применять\использовать его положения или нет - это гражданская ответственность.

В какой-то части да. Однако не забываем, что юридически совет дома даже более бесправен перед УК, чем собственник жилья, заключивший с УК договор.
ИМХО проще и надежнее - ТСЖ и правление. Вот тут де-юре совсем другая ситуация.

А кто-нибудь вообще брал эти бланки у консьержки?

Согласно п.1 ст. 45 ЖК проводить ежегодное общее собрание собственников - это прямая обязанность самих собственников, и уже сами собственники должны пригласить УК, чтоб она (в лице ее представителей) отчиталась о проделанной работе на доме за год, только реальных цифр в этих отчетах Вы никогда не увидите. По моему мнению, это огромное упущение в ЖК РФ.
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 45]

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Отредактировано masiania555bmp (24.10.2013 12:31)

masiania555bmp, Вы немного не то выделили. Первично: "Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме."
Таким образом годовое собрание становится обязательным после утверждения порядка проведения и порядка уведомлений ежегодных собраний.  А УК ОБЯЗЯНА ежегодно отчитываться о своей работе. Может это делать на ежегодном собрании, а может собирать сама. Таким образом отсутствие проведения ежегодного собрания собственников жилья этими самыми собственниками не снимает с УК обязанности ежегодно отчитываться за проделанную работу.
Как-то так.