Нас тоже устраивает, что окна нет, поскольку решили, что это будет наша спальня, детская (маленькая комнатка) очень светлая, а здесь вроде и не надо, света достаточно, проем дверной на лоджию достаточно большой. В общем, дело вкуса, тому, кто еще не видел, раньше времени расстраиваться точно не стоит:)
Сдача в эксплуатацию: как принимать, что смотреть, кто уже принял?
Сообщений 301 страница 330 из 383
Поделиться30226.02.2013 15:19
вчера завозили диван. была проблема с лифтами.
во-первых когда ехали в грузовом лифте и зашел 4ый человек у нас показало перегруз)) тоесть четвером нельзя ездить в грузовом
во-вторых двухметровый диван еле влез и с ним только два человека смогли уехать на третьего опять же высветился перегруз.
ну и известная непонятная проблема с открытыми дверями в подьезде - лифты не ездят и застревают.
хотя в принципе прошло все нормально и диван не пришлось нести по лестнице - это радует.
Поделиться30326.02.2013 16:23
тоесть четвером нельзя ездить в грузовом
это пока "нормально"
ну и известная непонятная проблема с открытыми дверями в подьезде - лифты не ездят и застревают.
связано, как понимаю, с системой дымоудаления: когда происходит задымление - открываются шахты думоудаления (на площадке квартир 1, 2, 7, 8) - создается сквозняк. Это по этому сквозняку лифты, как думается, определяют работу этой системы - и останавливаются. Как-то так...
Поделиться30426.02.2013 17:12
это пока "нормально" ...
то есть потом исправят? можно будет восьмером ездить?
Отредактировано Aleksandr (26.02.2013 17:13)
Поделиться30526.02.2013 17:15
Никто заранее не предупреждал, в плане окно есть. Звонил в ПИК, там объяснили, что план у всех вообще одинаковый, а квартиры немного отличаются.
А какого ответа от них вы ожидали? Неужели думаете, что в России застройщик признается, что накосячил?))) Вы просто эту тему прочитайте. Тут каждый второй говорит, что на приемке начинают в уши писать про "так и должно быть", "это по проекту", "все равно менять будете". Так же и тут. Но фактически очень серьезно нарушаются права покупателей. Что значит квартир много, а договор один? В договоре есть Приложение 1, где четко написан этаж и позиция квартиры на этаже, а так же размеры всех проемов и схема. Все это закреплено печатью и подписью сторон. Более того в договоре есть пункт, в котором черным по белому написано, что Приложение 1 является неотъемлимой частью договора. Так почему в неотъемлимой части договора окно есть, а по факту его нет? Потому что договор типовой? Мы, господа, не пакет семечек, извините, покупаем, а объект недвижимости. Есть окно в плане - в квартире тоже должно быть. Нет в квартире- нет приемки.
Поделиться30626.02.2013 17:20
Вы бы видели этот план в приложении к нашему договору — ничего толком не разобрать.
Поделиться30726.02.2013 18:45
Вы бы видели этот план в приложении к нашему договору — ничего толком не разобрать.
Ну, не видел, конечно, Ваш экземпляр договора, но что касается нашего договора, то я отчетливо из него понимаю, что окно быть у меня должно)))
Отредактировано Dmitri i Svetlana (26.02.2013 18:45)
Поделиться30826.02.2013 19:25
glafol написал(а):
Вы бы видели этот план в приложении к нашему договору — ничего толком не разобрать.
Ну, не видел, конечно, Ваш экземпляр договора, но что касается нашего договора, то я отчетливо из него понимаю, что окно быть у меня должно)))
Так как окно конечно ПИК в стене не прорубит, то вот сстребовать с ПИКа компенсацию (разумеется финансовую) нужно попробывать. В следующий раз умнее будут при составлении договоров.
Поделиться30926.02.2013 20:33
никто не компенсирует такие косяки,в лучшем случае пострадавшим могут пойти навстречу и предложить возврат денежных средств за квартиру.а ее то уж точно замотают,вероятнее еще и с выгодой.поэтому считайте это горьким опытом
Поделиться31026.02.2013 21:15
Доброго всем вечера. Скажите пожалуйста доп соглашение о изменении площади квартиры нужно заключить заранее, до осмотра квартиры или после?
Поделиться31126.02.2013 21:48
Доброго всем вечера. Скажите пожалуйста доп соглашение о изменении площади квартиры нужно заключить заранее, до осмотра квартиры или после?
доп соглашение составляется после осмотра квартиры . и получаешь ключи
Поделиться31226.02.2013 22:18
после того как принял получил акт и доп. соглашение куда дальше идти? какие еще документы нужны?
Поделиться31327.02.2013 00:20
доп соглашение составляется после осмотра квартиры . и получаешь ключи
Спасибо
Поделиться31427.02.2013 11:10
Добрый день, соседи))) А мы приняли квартиру в понедельник со второго раза. И, честно говоря, были приятно удивлены, когда приехали на вторую приемку и обнаружили, что исправлены все наши замечания, и даже сделано то, чего с них и не спрашивали))) Молодцы, ребята)) Читая комментарии на форуме, мы настраивались на то, что и половины не сделают. В общем, нам все понравилось и в самое ближайшее время планируем переехать)) Единственный минус, несколько омрачивший впечатление, - это отсутствие вместительной парковки. Вот с этим, скорей всего, возникнут проблемы, когда все три уже построенных дома заселятся...
Поделиться31527.02.2013 19:19
Подскажите пожалуйста, на повторную приемку квартиры приглашают или нужно самим созваниваться с ними?
И примерно, через какой период времени может она состояться?
Поделиться31627.02.2013 19:28
Добрый день, соседи))) А мы приняли квартиру в понедельник со второго раза. И, честно говоря, были приятно удивлены, когда приехали на вторую приемку и обнаружили, что исправлены все наши замечания, и даже сделано то, чего с них и не спрашивали))) Молодцы, ребята)) Читая комментарии на форуме, мы настраивались на то, что и половины не сделают. В общем, нам все понравилось и в самое ближайшее время планируем переехать)) Единственный минус, несколько омрачивший впечатление, - это отсутствие вместительной парковки. Вот с этим, скорей всего, возникнут проблемы, когда все три уже построенных дома заселятся...
А Вы бы не могли уточнить, какие недочеты у Вас в квартире были? И за какой срок их исправили?
Поделиться31727.02.2013 20:15
никто не компенсирует такие косяки,в лучшем случае пострадавшим могут пойти навстречу и предложить возврат денежных средств за квартиру.а ее то уж точно замотают,вероятнее еще и с выгодой.поэтому считайте это горьким опытом
Так уверенно говорите, но похоже с полным отсутствием понимания сути. Что значит возвратят деньги, если рыночная стоимость квартиры уже увеличилась на 50% по сравнению с суммой, которую мы за нее платили? Т.е. или заплатить небольшую компенсацию, или возвращать половину уплаченной стоимости сверху. Что будет выгоднее для ПИКа?
Отредактировано Dmitri i Svetlana (27.02.2013 20:15)
Поделиться31827.02.2013 20:56
Подскажите пожалуйста, на повторную приемку квартиры приглашают или нужно самим созваниваться с ними?
И примерно, через какой период времени может она состояться?
Тоже интересно.
Поделиться31927.02.2013 20:57
после того как принял получил акт и доп. соглашение куда дальше идти? какие еще документы нужны
ДОБРЫЙ ДЕНЬ ДАЛЬШЕ ИДЕТЕ В УК ЗАКЛЮЧАЕТЕ ДОГОВОР ПРИНОСИТЕ С СОБОЙ ДОП СОГЛАШЕНИЕ ПАСПОРТ И ПОЛУЧАЕТЕ КЛЮЧИКИ ОТ КВАРТИРЫ
Поделиться32027.02.2013 20:59
Подскажите пожалуйста, на повторную приемку квартиры приглашают или нужно самим созваниваться с ними?
И примерно, через какой период времени может она состояться?
ДОБРЫЙ ВЕЧЕР! ПО ПОВТОРНОЙ КВАРТИРКЕ ОБЗВАНИВАЮ САМА КАК ТОЛЬКО ЧТО ТО ИЗВЕСТНО ПРО ВАШУ КВАРТИРУ ПО ЕЕ ГОТОВНОСТИ К СДАЧЕ, ИЛИ УЗНАВАЙТЕ САМИ ПО ТЕЛ.2010716 ИЛИ 2010715 ВСЕГДА РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ)
Поделиться32127.02.2013 21:10
ДОБРЫЙ ДЕНЬ ДАЛЬШЕ ИДЕТЕ В УК ЗАКЛЮЧАЕТЕ ДОГОВОР ПРИНОСИТЕ С СОБОЙ ДОП СОГЛАШЕНИЕ ПАСПОРТ И ПОЛУЧАЕТЕ КЛЮЧИКИ ОТ КВАРТИРЫ
а после того как получили ключи. оформлять в собственность в рег палате, что там требуется?
Поделиться32227.02.2013 21:15
а после того как получили ключи. оформлять в собственность в рег палате, что там требуется?
Вся информация есть в разделе про 35-й дом. Почитайте там.
Поделиться32327.02.2013 22:37
ВСЕГДА РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ)
Спасибо)
Поделиться32428.02.2013 10:30
Сегодня идем на приемку мы:-) надеюсь примем с первого раза
Поделиться32528.02.2013 10:44
Beauty, расскажете, как приемка прошла? я над Вами, на три этажа выше, уже с нетерпением жду своей очереди на приемку)))
Поделиться32628.02.2013 12:48
Так уверенно говорите, но похоже с полным отсутствием понимания сути. Что значит возвратят деньги, если рыночная стоимость квартиры уже увеличилась на 50% по сравнению с суммой, которую мы за нее платили? Т.е. или заплатить небольшую компенсацию, или возвращать половину уплаченной стоимости сверху. Что будет выгоднее для ПИКа?
Выгоднее для ПИКа вернуть деньги. Почитайте договор, возвращается уплаченная сумма.
Поделиться32728.02.2013 13:16
Выгоднее для ПИКа вернуть деньги. Почитайте договор, возвращается уплаченная сумма.
почитал. Это в случае договоренности сторон. Тут не все так однозначно. При приемке объектов строительства при неудолетворении интересов заказчика обязательно предусматривается неустойка, которую по суду легко будет доказать, поэтому простым возвратом денежных средств ПИК не отделается. Им намного выгоднее предложить компенсацию, ибо в случае судебных разбирательств пострадает еще и репутация ПИКа, а все строители очень дорожат своей репутацией. Я сам строитель и технология взаимодействия застройщика с заказчиком мне хорошо известна. Застройщик всегда будет до последнего убеждать заказчика, что все хорошо и никакой компенсации заказчику не положено. Но это все происходит до тех пор, пока заказчик не начинает оперировать законом, а так же пока не пригрозит подать в суд.
Поделиться32828.02.2013 15:22
Были на третьей (!!!) по счету приемке. Не приняли. Я сегодня просто осатанела и требовала показать смету или исполнительную документацию с описанием видов работ и их качеством. Их долго искали в домике УК - не нашли(???). Зато снизошла на нас благодать в виде звонка ген.подрядчика Юры (по фамилии,имени и отчеству мне никто не представился...). Итог: гарантийное письмо от Юры на исправление проблем (подтеки на потолке и стенах лоджии) в теплое время года и обещание перешпаклевать и перекрасить потолки в квартире в ближайшие дни. Сериал под названием "Как мы принимаем квартиру" продолжается!))
Поделиться32928.02.2013 17:19
AlexGr написал(а):
Добрый день, соседи))) А мы приняли квартиру в понедельник со второго раза. И, честно говоря, были приятно удивлены, когда приехали на вторую приемку и обнаружили, что исправлены все наши замечания, и даже сделано то, чего с них и не спрашивали))) Молодцы, ребята)) Читая комментарии на форуме, мы настраивались на то, что и половины не сделают. В общем, нам все понравилось и в самое ближайшее время планируем переехать)) Единственный минус, несколько омрачивший впечатление, - это отсутствие вместительной парковки. Вот с этим, скорей всего, возникнут проблемы, когда все три уже построенных дома заселятся...
А Вы бы не могли уточнить, какие недочеты у Вас в квартире были? И за какой срок их исправили?
0
Профиль Kudzo
ЛС Kudzo
E-mail Kudzo
В кухне был поцарапанный ламинат, треснувший плинтус, на окне один шарнир был кривой, ну и откосы все грязные - исправлено все. В маленькой комнате было окно грязное, ручка у окна сломана (или не отрегулирована) и не был сделан порожек на балконе - все сделали. В большой комнате был исцарапан подоконник, одна из ручек на окне была кривая, откосы все также испачканы, и на дверях две царапинки - исправили все, даже вроде пытались замазать чем-то царапины на двери - не очень то у них это получилось, но мы решили, что это мелочи (наш малыш этим дверям в скором времени гораздо больший ущерб нанесет))). В ванной комнате была трещина в углу на штукатурке - все заделано, будь-то и не было. А что нас удивило (может, конечно, это и так должно было входить в "пакет услуг" - не знаем), нам даже сантехнику помыли))) По срокам: все исправили за две недели.
Поделиться33028.02.2013 20:07
Итак, сегодня ходили принимать квартиру. Приехали, дозвониться до УК не могла, т.к. никто трубку не поднимал. Ладно, пошли в дом, там сразу же выбежала консьержка, говорит: - Вы на приемку квартиры? Мы:- Мол, да. Дала парню связку ключей ( как оказалось позже это сантехник), Принимали с ним, т.к. он сказал что Антон должен вот-вот подойти, и так мы смотрели квартиру около часа. Потом пришел Антон, и то после моего звонка в УК - записал все наши замечания. Как рассказывали другие на форуме, чтобы кто то что то во время приемки исправлял косяки, которые на месте можно было устранить, такого я не увидела. Нам было сказано, Мы все запишем, и передадим подрядной орг-ции. Итак, наши замечания:
Корридор: 1. Входная дверь поцарапана, мятая.
2. Ламинат в некоторых местах прям силком забит был к стыку другой доски.
Комната: 1. При входе наличник можно руками отодрать (не прибит).
2. Дверь межкомнатная - вмятина, шпон отклеивается.
3. Потолок (это самое ужасное, не ровный. Как будто впервый раз побелили/покрасили, видимо место какое то не прокрасилось...и они решили это место на второй раз побелить/покрасить, и теперь там пятнооооооооо)
4. Все окна, откосы - в монтажной пене. С одной стороны окна плохо запененно - дует. Подоконник - поцарапан.
Кухня: 1. Двери - шпон отклеивается.
2. Обои во многих местах отклеиваются.
3. Смеситель болтается.
4. Окна, откосы, подоконник - в монтажной пене, и еще в какой то не понятной фигне.
4. Двери на балкон - не закрываются. Над дверью выше идет стекло- царапина.
5. Порог на балкон, вообще ужааас. Приделан на анкерные болты, эти болты замазаны черте пойми как, сверху ооооочень бледно покрашено, аж просвечивает эта вся красота.
В Ванной очень интересный момент, розетка есть под машинку стиральную, а слива нет...
Унитаз так не удобно поставили...
Вообщем всю эту красоту мы не приняли, сказали что в течении двух недель все исправят, записываться на повторную приемку не нужно, нас пригласят так.
И еще мне не понравился ооочень низкий потолок где лифты, стоишь и такое ощущение как будто потолок давит сверху.