Я бы хотел большей прозрачности в отчетности: в планах, в расходах. И быстрого принятия решений.

Сегодня обзвонила очень много знакомых, кто живет или имеет квартиры в домах разных по свежести. Цифры у всех отличаются и по воде, и по отоплению. Для примера дом по Пономарева, адреса не помню, это дома 10-этажки. которые строил Сатурн за ЖК "Квартет". Изначально у них была УК, цены были потолок, в том числе и содержание дома. Они сменили на ТСЖ, в результате - содержание 15,81 руб., отопление расчитывается от площади снижение отопление получилось с 700 руб до 300 руб. Основная статья затрат в любом предприятии это зарплатный фонд, у нас получается мы тратим на зарплату Пермским управляющим (так сказать белый домик), а еще Москва. Я не призываю к ТСЖ, уверена, что и с УК можно сработаться, только все непонятки надо решать сразу как только они появляются. Во-первых содержание дома, новый дом - речи о ремонте не должно и быть, цифра 21,69 включает и ремонт и содержание, надо на сумму ремонта уменьшить содержание нашего дома, во-вторых как-то отрегулировать вопрос оплаты общего отопления. Можно конечно же оставить тариф 21,69 (кстати, он ненадолго, скоро он будет 21,9 по информации Москвы), но тогда убрать статью "Отопление" и включить ее в статью "Содержание и ремонт". Мое предложение выбрать иннициативную группу, которая бы защищала интересы собственников, написать письмо в УК с нашими предложениями, а по результатам ответа и желания общаться и идти на компромисс уже решать дальше. Если сейчас решать о смене УК на ТСЖ будет, наверное, не совсем правильно. В УК все отработано годами до мелочей, а создание ТСЖ это для нас будет немного проблемно. Желательно создавать ТСЖ из жителей дома, это и председатель, и бухгалтер, и обслуживающий персонал, и перезаключение всех договоров на обслуживание. На мой взгляд на это должно толкнуть только очень сильная обида на УК. Мое предложение - попробовать сперва обсудить с УК все вопросы и недовольства. Это мое мнение и с ним совсем необязательно соглашаться.

Согласен с выводами которые Вы делаете, но и у такой формы управления как ТСЖ есть свои недостатки.  Экономия это конечно хорошо, но я готов платить за качественно оказанную мне услугу. Я хочу жить в чистом подъезде и если для этого надо оплатить услуги вневедомственной охраны с камерами наблюдения и ввести пропускной режим я готов согласиться на это и оплачивать. Мне тоже не понятно почему я должен платить консьержке если лампочки тырят и пропускной режим не соблюдается. Зачем она там сидит, какие у нее обязанности?
Для создания ТСЖ надо найти председателя, который сможет расшевелить жильцов дома. А где найти такого человека, который за скромные деньги (мы ведь собираемся экономить) будет работать и выслушивать постоянные жалобы и проклятия жильцов, а также вечные упреки в воровстве и всех смертных грехах.
Мне кажется на сегодняшний день более разумным было бы заставить УК качественно выполнять свою работу. Для этого нужна прежде всего активность самих жильцов. Нет сегодня горячей воды - заявление (не ждать может завтра дадут), не работает один из 4 лифтов - заявление с требованием пересчитать размер оплаты за жилье, стырили лампочку в подъезде - то же самое. УК, как Вы правильно заметили коммерческая организация и ей наплевать на ваши проблемы с оплатой высокой квартплаты. Мне, как получателю услуг, тоже должно быть наплевать на их проблемы, если я заплатил - сделай, если не сделал, то денег не получишь и будь добр компенсируй мне неудобства.

masiania555bmp написал(а):

Сказать можно все что угодно, нужно судить по принятым действиям и по итогам работы УК. Если итоги и так скажем суммы в квитках ну устраивают жителей, то это повод для разбирательств, а если адекватных ответов от УК нет, то можно и говорить о ТСЖ. Далее пусть предполагаемый претседатель или иннициативная группа будущего ТСЖ презентует свою программу, обрисует пути снижения стоимости услуг и материалов, донесет до жителей и покажет на цифрах разницу/выгоду (ведь простому обывателю/жителю не важно УК или ТСЖ, важно итоговая цифра в квитке и т.п., так?). Но если УК провела грамотную презентацию своей работы, рассказала о своих планах на будущее и суммы в квитках всем понятны и прозрачны, тогда все ОК. Я не за и не против, я не хотел бы скакать туда-сюда. Есть негатив к УК? давайте разбираться..., не разобрались - рассматриваем аргументы ТСЖ. Да, действительно есть масса примеров с ТСЖ где плата за квартиру и т.п. гораздо меньше, но есть масса и негативных примеров с ТСЖ, где председатель "мутит-крутит", прозрачности нет совсем и плата ни чем не ниже чем у УК (пример: не так давно по тв был цикл программ посвященный незаконному созданию и просто созданию ТСЖ в московском регионе... не так давно пример из Перми, где председатель ТСЖ при организации детской площадки в несколько раз завысил затраченную сумму...). Так вот, подитожу, воровство и завышение есть и там и там, и ТСЖ это не панацея, будет конкуренция, будет движение...

Уважаемы участники дискусси ТСЖ, давайте кучковаться по теме ТСЖ в одном месте (в одной теме), а то, то там, то сдесь) совсем не удобно